Zum Start unseres Projektes „3-Leipziger“ und der damit verbundenen Beendigung des Mietvertrages mit dem Techno-Club „TRESOR“ in der Leipziger Straße 126
Nach der Abschiedsparty des bekannten Techno-Clubs „Tresor“ vom 01.04.-18.04.2005 sowie der Auftakt-Veranstaltung für unser Bauvorhaben am 19.04.2005 haben wir zahlreiche Anmerkungen, Stellungnahmen und Meinungen erhalten.
Neben einer Vielzahl positiver Kommentierungen auch in der Presse gab es erwartungsgemäß auch kritische und natürlich auch emotionale Anmerkungen. Wir verstehen dies. Allerdings möchten wir diese Anmerkungen nicht zuletzt aufgrund mancher unsachlicher und oft auch anonymer Darstellung nicht unkommentiert lassen.
Nach einer „Zwischennutzung“, die über alle Erwartungen hinaus 14 Jahre dauerte, geht die Ära des TRESOR nicht zu Ende, sondern wird mit neuen Ideen an anderer Stelle weitergeführt.
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Zum Background:
Die Geschichte des Grundstücks Leipziger Straße 126 begann nicht erst im Jahr 1991, sondern ist auch mit dem berühmten Kaufhaus Wertheim, das zu Beginn des 20. Jahrhundert eines der größten Kaufhäuser Europas war, unzertrennlich verbunden. Die Familie Wertheim musste aufgrund der Verfolgungen durch die deutschen Nationalsozialisten im Jahr 1938 fliehen und wurde ihres Eigentums beraubt. In den Folgejahren war dieses Grundstück stets in staatlichem Besitz: Zuerst des Deutschen Reiches, dann der Deutschen Demokratischen Republik („Eigentum des Volkes“) und letztendlich der Bundesrepublik Deutschland, vertreten durch die Oberfinanzdirektion Berlin.
Mit dem Vermögensgesetz hat nach der Wiedervereinigung Deutschlands der Gesetzgeber die Möglichkeit geschaffen, vergangenes Unrecht wieder gut zu machen, so dass auch das Grundstück Leipziger Straße 126 wieder an die rechtsmäßigen Eigentümer gelangen konnte. Um die Entwicklung von Grundstücken aufgrund der teilweisen ungeklärten Eigentumsverhältnisse nicht jahrelang brach liegen zu lassen (der Rechtsstreit bezüglich des vorliegenden Grundstücks wurde erstinstanzlich erst am 04.03.2005 entschieden), gab das sogenannte Investitionsvorranggesetz Investoren die Möglichkeit, Grundstücke zu erwerben, um auf diesen Investitionen zu tätigen, die insbesondere auch die Schaffung von Arbeitsplätzen beinhalten. Im Rahmen einer öffentlichen Ausschreibung der Bundesrepublik Deutschland hat die Bauwert Property Group das Grundstück im Jahr 2001 erworben. Der bereits zu diesem Zeitpunkt an die Oberfinanzdirektion gezahlte und nunmehr voraussichtlich an die Wertheim-Erben auszukehrende Kaufpreis ermittelte sich - wie üblich - auf der Basis einer für dieses Grundstück im Herzen der Stadt Berlin typischen Nutzung mit einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern mit entsprechenden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss.
Unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages hatte die Bauwert das Gespräch mit den Betreibern des TRESOR gesucht, um einerseits auszuloten, inwiefern eine Integration des Clubs in das geplante Bauvorhaben möglich ist und andererseits abzustimmen, wie die Zwischenvermietung bis zum Baubeginn an den TRESOR zu organisieren ist. Die Betreiber des TRESOR kamen dabei schnell zu der Überzeugung, dass eine Integration des bestehenden Clubs in ein Neubauprojekt zwar technisch vielleicht möglich wäre, aber dem Image des TRESOR nicht entsprechen würde. In diesem Zusammenhang wurde auch die Etablierung eines neuen TRESOR-TOWER erörtert, ein Konzept, das jedoch schnell vor dem Hintergrund der nicht darstellbaren Wirtschaftlichkeit auf diesem Grundstück ad acta gelegt wurde.
Bei der Zwischenvermietung hat unser Unternehmen den TRESOR durch Gewährung einer niedrigen Miete in den letzten Jahren unterstützt und darüber hinaus die Betreiber stets sehr zeitnah über den konkreten Stand der Projektentwicklung informiert.
Nachdem der Baubeginn feststand, haben wir auf besonderen Wunsch des TRESOR den nach mehrmaligen Verlängerungen bis zum 31.03.2005 laufenden Mietvertrag dann noch einmal um einen weiteren Monat verlängert, um dem TRESOR die Möglichkeit zu geben, seinen 14. Geburtstag angemessen feiern zu können. Diese Party fand sehr erfolgreich vom 01.04.-18.04.2005 statt. *
*= das stimmt ja nicht ganz, geburtstag ist schon seit 14 jahren immer im märz gewesen und da wurd er auch dieses jahr gefeiert *tztztz*
Darüber hinaus haben wir den TRESOR bei der Suche nach einer neuen Heimat unterstützt. Wir gehen davon aus, dass sich kurzfristig eine andere Location findet, in der sich der Geist und Gedanke der Techno-Bewegung auch weiterhin verwirklichen kann. Die Kündigung des Mietvertrages am Standort Leipziger Straße 126 muss aus unserer Sicht keinen Schlusspunkt für den TRESOR oder gar die Techno-Bewegung in Berlin darstellen, vielmehr sehen wir dies auch als Chance für die Macher des TRESOR und für seine Anhänger, die Impulse für neue Ideen in einer neuen Umgebung zu entwickeln.
Wir stehen zu unserer Zusage, dass wir den Neuanfang des TRESOR an anderer Stelle unterstützen wollen und haben uns deshalb auch bereit erklärt die namensgebenden Einbauten unseres Gebäudes (z.B. Tresor-Türen, Schließfächer etc.) dem TRESOR unentgeltlich für die Mitnahme in das neue Objekt zur Verfügung zu stellen.
Der TRESOR war von Anfang eine Zwischennutzung und alle Beteiligten wussten, dass spätestens mit der Realisierung einer neuen Nutzung an diesem Standort die alte weichen muss. Diese Zwischennutzung hat nunmehr aufgrund der schlechten Wirtschaftslage viel länger „überdauert“ als die meisten vermutet hätten.
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Abschließend sei uns ein Hinweis in eigener Sache erlaubt:
Den Vorwurf, „neue gesichtlose Bürobauten, die sowieso leer stehen werden, seien uns wichtiger als Kultur und alte Gebäude“, können wir so nicht hinnehmen. Gerade unser Unternehmen hat in den letzten Jahren gezeigt, dass die von uns vertretene Philosophie und Architektur genau nicht der so oft in Berlin vertretenen „Postmoderne“ entspricht. Der Erfolg und nicht zuletzt der Vermietungsstand beweisen uns, dass auch die Nutzer der von uns in den letzten Jahren fertig gestellten Neubauvorhaben dies zu schätzen wissen.
Wir wünschen uns mehr Sachlichkeit in der aktuellen Debatte und sind gerne bereit, Ihnen alle gewünschten Fakten zu geben. Wir verstehen natürlich die Emotionen der Fans, bedauern aber sehr, dass das nachvollziehbare Anliegen und Ansehen vieler Techno-Fans durch Vandalismus an der Baustelle, Drohungen und anonyme Schmähbriefe verunglimpft werden.
Dem TRESOR wünschen wir einen guten Start an der hoffentlich bald gefundenen neuen Location.
BAUWERT PROPERTY GROUP
http://www.3-leipziger.de/brief.htm
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... musste halt schon früher los wegen abi ... lustigerweise hat uns keiner abgenommen das wir gerad mitten drin sind... weder die engländer noch der 40 jährige schwule der mit uns studieren will obwohl er total dumm ist und keinabi hat, aber sich gut mit kochen auskennt 
